Sítio para Venda, Cedral / SPbairro Propriedade rural, 4 dormitórios, 2 banheiros, área construída 180,00 m², terreno 30.416,98 m²

SÍTIO À VENDA EM CEDRAL – LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA ESTRADA SENTIDO POTIRENDABA
Garanta a valorização de uma área com forte potencial de desenvolvimento.

Excelente oportunidade de investimento rural em uma região que passa por expansão e valorização. O sítio possui aproximadamente 30.000 m² e está localizado em Cedral, na estrada que segue em direção a Potirendaba, com acesso logo após a primeira saída após a curva no sentido do retorno, por uma estrada de terra curta que atravessa uma pequena ponte sobre o córrego.

A propriedade possui formato triangular, com boa configuração de aproveitamento, e está situada próxima à nova estrutura do Joel Eventos, um moderno buffet que deverá receber eventos semanais de grande porte, trazendo fluxo constante de visitantes para a região. Essa proximidade abre oportunidades estratégicas para uso complementar da área, como hospedagem rural, chalés, pousada ou estrutura de apoio a eventos.

O sítio conta com uma casa rural funcional, adequada ao contexto de propriedade rural, além de diversas estruturas já existentes que agregam valor ao uso imediato da área:

• Dois tanques de peixe (um em atividade)
• Diversas árvores frutíferas
• Área para cultivo com sistema de irrigação
• Curral
• Galinheiro
• Cercados para criação de animais de pequeno porte

Trata-se de uma propriedade com características naturais agradáveis e potencial para múltiplos projetos, como:

• Produção agrícola e criação rural
• Turismo rural ou lazer de final de semana
• Hospedagem e apoio para eventos da região
• Implantação de condomínio de chácaras
• Projeto de fracionamento rural com lago represado (possibilidade de estudo para divisão em áreas menores)

Existe inclusive disposição do proprietário em realizar melhorias estruturais, como fechamento lateral da propriedade e estudo para implantação de represamento de água para formação de lago, caso o projeto de fracionamento ou condomínio de chácaras seja desenvolvido.

A localização estratégica, próxima à cidade e a novos empreendimentos em implantação, cria um cenário muito favorável para investidores que buscam antecipar a valorização da região.

Negociação flexível:
Estuda-se permuta por imóveis e veículos, sem limite de proporção na composição da negociação.

Uma propriedade com vocação natural para produção, lazer e investimento imobiliário rural.

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